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经济适用房是富人的天堂

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发表于 2011-10-23 05:31 | 显示全部楼层 |阅读模式

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经济适用房是富人的天堂
李俊
   尽管经济适用房是国家为了解决低收入群体住房问题而做出的决策,但是一套几十万的经适房并不适合低收入家庭。经适房小区内停豪华车、经适房业主豪华装修等等,所以就导致有钱人住经济适用房。同时,经济适用房引发腐败问题,这也并不是少见。
   可以说,对于真正符合条件的人来说,他们无法买得起经济适用房。比如,深圳规定总资产超过28万的家庭是不能申请经济适用房的,但是却有不少不少40多万的房子,很多人都是一次性就付清了。所以就出现开着宝马来买经济适用房的现象,同时真正需要的人,却买不起。
   武汉发生了一件堪称奇迹的事情,那就是有六个编号相连的申请购买经济适用房的人,在一次摇号中居然全部摇中了。经过事后的调查,这件事情是一个舞弊的事件。新华网河南频道登出了新闻调查“经适房变身豪华别墅”,因为郑州市规划局副局长逯军质问记者“替谁说话”,郑州一处经济适用房土地违规建别墅事件被媒体曝光。
   著名经济学家茅于轼先生认为,经济适用房是个非常糟糕的做法,它既没有提高资源的配置效率,让更多的人买得起房,也没有增加社会公平,让没有房住的人有房子住,只是为那些有权势的人大开腐败之门,现在经济适用房已经成为全国最大的腐败了。对此,我非常这种观点。既然经济适用房有这么多好处,大家都会抢着要,结果抢到的人往往都是有钱有势的人。
   上海市房地产局曾公布:申请经济适用房必须具有上海常住户口7年以上,户籍在申请区5年以上,人均居住建筑面积在15平方米以下,家庭月均可支配收入2300元以下,可支配财产7万元以下。同时,经济适用房价格在40万元。因此,对于符合条件的人来说,确实很难买得起,但是相对市场价格来说,却是相当便宜。杭州2008年曾经规定申请经济适用房年收入须低于1.3万,要知道在这样的收入在杭州,温饱都不能维持,怎么买得起经济适用房?结果就是,经济适用房只能有钱买去。
   其实,解决低收入群体住房问题,也是完全不必要建设经济适用房。要知道,一个贫穷的人,也不是一辈子都贫穷,所以住房困难问题也不是永恒的。当年住上经济适用房的人,或许过了几年,经济好转,但是仍然占用了经济适用房,这让后来的需要者却无法住。相对来说,非要解决这些低收入群体的住房,就算给他们提供廉租房,也不要给他们提供经济适用房。事实上,政府即使要解决低收入住房问题,更好的做法不是建什么经济适用房或者廉租房,而是给他们发住房券,让他们自由去选择。
同时,假定房子供应数量是不变的话,经济适用房和廉租房数量越多,市场上的房子就越少,价格将会越高。从某种意义上来说,经济适用房推高了房价。公租房将市场化改革,给低收入者发住房券,选择符合个人需要的公租房。经济适用房是富人的天堂,应该尽快取消。
201119

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论坛博士

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发表于 2011-10-23 06:08 | 显示全部楼层
原来是这样。
我的人生:我做主!

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银牌元老

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大茂观影团

发表于 2011-10-23 10:09 | 显示全部楼层
呵呵,欢迎李俊先生的到来。
我微笑。并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。我想拥抱每个人,但我得先温暖我自己。

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钻石元老

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发表于 2011-10-23 12:22 | 显示全部楼层
经济适用房的方法是一个地方长脓疮,就拿纱布去捂,只是治标不治本。有经验的中医会开一剂中药,治标治本。问题是房价高企的脓疮越来越大,国家开出的药既不指标也不治本!
当初退伍时连长给我评价:特别能斗、特别能吃别负责任。以为凭这个可以谋个好差,谁知道回到地方后,我看到档案,发现红色的字都被删掉了。[/
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