[转帖]现在是炒房客最后的逃命机会!!!

江海多鱼

新“国五条”中，最具“杀伤力”的便是，“出售自有住房的，按转让所得征收20%个税”,到3月底、4月初，各地实施细则将出台，届时，炒房者卖房将增加很大一笔负担。
有人说，新“国五条”会助推房价进一步上涨，因为炒房者会把增加的税负转嫁到买房者身上，其实将来实际出现的情况会让提出这种说法的人跌破眼镜，也会出乎炒房者意料之外！
据分析人士，新“国五条”出台后，受到炒房既得利益群体的一致围攻，这些利益群体根本上低估了政府的智慧和决心！因为相比后续政策来说，新“国五条”仅仅是个前奏而已！
为保障社会稳定、促进经济持续健康发展、防止资源巨大浪费，国家将出手打击炒房和囤积居奇行为：
1、对家庭拥有一套住房以上的，将大幅增加其持有成本，从第二套房开始，征收房产税，税率为上年CPI的1.2倍，即：如2013年全年CPI为3%，则2014年房产税率为3.6%;第三套房征收房产税税率为上年CPI的2倍，依次类推，此为打击囤积行为，恢复商品房的居住功能；
2、个人出售住房获利的，征收20%的个人所得税（即新国五条）；
3、政策实施后增加的税收收入中，通过以按揭贷款财政贴息等形式，绝大部分将用于补贴初次购房者，如刚参加工作的大学生、工人等有购房需求的群体；
4、政策将有很强的操作性，细则规定将很严密，如二套房认定缓冲期为一年，即同时持有两套房的时间跨度不超过一年的将不按二套房征房产税；房产价格认定按地段二手交易价格及专业第三方评估机构确定的市场价格作为计税依据等等。
总之，炒房客、囤积居奇的房叔、房姐们要注意了，房产信息全国联网之日就是你们的套牢之日！

海狼

怕只怕转嫁到了购房者身上。

小彩

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凉爽

效果，拭目以待