看一看：上海婚姻律师咨询：在婚前买房加不了公证有用吗

会呼吸的痛

谈婚论嫁是人生的一个大事，也是一个新的起点。面对婚姻需要不仅仅是爱情，婚后的物质保障也很重要。当女方要嫁给男方时，却在婚前不能把自己的字加入到房子中该怎么呢近日，有友咨询上海达必诚律师：婚前买房加不了字，去做一个公证有用吗上海刑事律师的具体问题可以到我们网站了解一下，也有业内领域专业的客服为您解答问题，为成功合作打下一个良好的开端！

律师解答：

房产加不了公证是没有用的。公证只是对这个协议具有法律效力，房子不加或者过户则效。规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。

房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户或者际的加登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。



那么，婚前买房婚后加字应该怎么操作

婚前买房婚后加字如果是已经还清房款的话，就会比较简单，带上个人身份证、产权证和结婚证到当地房管所办理加过户手续。如果是婚后加字的房产还需要共同还款的话，那么加字属于部分产权份额转移给配偶，还需要再收契税和其他税收。

对于取得结婚证的加是不收费用的，通常只要交纳工本费即可。双方夫妻持结婚证、身份证以及房产证到房管局写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，要知道婚后房产证加字比婚前房产证上加要划算很多。因为结婚后双方属于直系关系了。

我们来看下流程：

1、需要带有的资料有结婚证、身份证、房产证的原件和复印件。

2、到当地的去房管局大厅排号等待(上班时间为周一到周五)，所要花的费用包含80元工本费、5元贴花费、25元制图费。

3、等待10个工作日就可以到房管局大厅领取新的房产证，房管局通常也会有通知。

4、如果还未还清房贷的话，还先要去银行办理抵押变更手续。

婚前买房婚后加字这个问题很多人都会遇到，首先要很明确购房是婚前行为，那么所购房屋为个人财产已确定疑，但是如果是婚后要一起偿还贷款的话，就需要将婚前财产公证一下，避免之后出现不必要的纷争。