物管一纸通知小区停车费翻倍

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【有啥说啥-渭南论坛】[摘要]街道办:组织业主代表和物管的协调会，依法解决停车费问题。
南都讯 记者余元锋 马强实习生张进珏 “一夜之间，小区停车场管理费涨了一倍！”昨日上午，白云区京溪街君华香柏广场业主称，小区停车费一直都是按天或按小时收取，并不便宜，如今一纸通知，价格直接翻了一倍，很不合理。京溪街道办负责人称，接到业主投诉后，已派员协调，将组织业主代表和物管的协调会，依法依规解决停车费调整问题。
业主：
价格翻倍未征询业主意见
“这里一个车位老贵了，我是2012年入手的，45万元一个。”君华香柏广场的业主林先生说，由于停车位价格高，很多业主选择租车位，租金一直都是按小时计算，“调价前一个小时2.5元，12个小时7.5元，一天一夜就是15元”。
业主姚先生称，物管不接受月保或年保，业主的车与临停车辆收费一样，“你把车开进来，超过半小时不满一小时，就按一小时计价”。
姚先生称，约一两个星期前，物管在电梯入口处张贴涨价通知，新价继续按照小时计费，停车费一个小时5元，从3月1日起施行。“如此大调价，物管此前仅贴了一纸通知，没跟任何业主协商，业主们都很气愤。”姚先生说，按照相关规定，物管方面首先应公开地下停车场车位的权属，证明其属于开发商所有，物管方面自行定价“仅凭一纸涨价通知显然是不够的”。
物管：
业委会没成立协商不易
物业公司客服部经理谢先生称，君华香柏广场小区拥有地下停车位960多个，售出的私家车位不足400个，目前大部分车位的产权还在开发商手中，“业主如对地下车库的产权问题有质疑，可以去相关部门查询”。
谢先生称，按照2015年8月14日省发改委、省住建厅颁发的《关于放开住宅小区、商业配套、露天停车场停车保管服务收费等有关问题的通知》，住宅小区停车场服务收费政府指导价被取消，实行市场调节价格管理，开发商和物管方面是有权自行对小区地下停车场定价的。
“自2010年9月开盘到现在，小区地下车库停车费一直没调整过，这次调整价格，我们也去周边住宅区和商业停车场调查过，价格制定是有依据的，是合理的。”谢先生也承认，物管方面事前并没有跟业主就涨价事宜进行协商，“小区很多都是租房住的，业委会还没成立，跟业主协商其实也是不容易的。”
街道办：
将依法依规解决调费问题
“20 13年我们就向街道办城管科提交了成立业委会的申请材料，但至今没有下文。”业主陈小姐称，“没有业委会，业主就没有平台和物管对话，《关于放开住宅小区、商业配套、露天停车场停车保管服务收费等有关问题的通知》中第一条之规定，所谓‘停车场经营者与业主或使用人通过合同或其他方式约定’就成为一句空话。”
昨日京溪街道办城管科经办人员陈先生证实，此前业主的成立业委会申请材料一直不齐，加之经办人员换人，申请材料至今尚未上交，业委会成立最快也要到半年后。京溪街道办负责人则称，接到业主投诉后，已派出综信科、派出所和城管科协调，下一步拟组织业主代表和物管的协调会，依法依规解决停车费调整问题。
(南方都市报)