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醉解心语

一、市场分析
茂名市是属于国家地级城市，不完全统计约有750万人口，而在市区常住人口约60万。随着时间的推移粤西地区人民对于养生鹅主题餐厅文化已经有了自己的了解，所以到养生鹅主题餐厅消费已经成为大家的习惯，市场前景也非常乐观。

二、选址
地理位置
综合整个茂名市区发展和实际状况，拟定全国连锁养生鹅主题餐厅（茂名店）筹建地址在茂名市双山五路与高凉路交汇处，属于市中心商住区地段，周边人口密集，有大型独立停车场，交通十分便利，对于营业时间也没有阻碍。


三、投资优势
1.市场优势
中国经济和社会的快速稳健发展和日益现代化，人们快节奏的生活和工作节奏，四大家族（上班+打工+经商+学生）源源不断的就餐需求，同时中国执政理念的巨大进步和经济环境的深刻变革，国内餐饮正经历着一场划时代的嬗变。中小型和微小型的“小餐饮”如小吃店、快餐店、饮品店、火锅店、简餐店、外送店等正迎来一个空前的井喷式的长期发展时期。
因此以全鸿顺为代表的“特色小餐饮”，极大地符合和满足了最广大人民的饮食需求和生活方式，市场前景广阔而久远！
2.竞争优势
小餐饮 大回报  赢在趋势！
国八条让中国消费者回归理性，百姓刚性需求，颠覆性革命，领先一步赚取无数！
全鸿顺代表了目前以及未来的餐饮发展方向，城市、县城、乡镇都有市场，商机无限。定制式的新模式，极大兼顾到各地消费需求，适应性强。
养生佳品——鹅是世界上唯一不致癌的陆地动物。色、香、味、 健康 一个都不能少，口味赢天下，毫无竞争对手 ，轻松赢市场！
无直接竞争品牌： 新颖、独特的吃法，喝汤、吃肉、涮菜，鲜香、麻辣味型组合，独占市场份额。
3.产品优势
民间祖传，秘制秘方！

中国唯一特色鹅煲主题餐厅——全鹅宴，把火锅与中餐完美结合，喝鹅汤、吃鹅肉、涮百菜、品卤味，还可以一人来吃煲炖快餐。












好吃就是硬道理，煲你爽到味！无淡季中午也爆满，赢在商业模式！
低成本：让利润最大化。目前餐饮业最大难题在人力成本过高，经总部培训，按标准化操作，即使没有烹饪基础也可快速掌握全鸿顺菜品制作方法，无需大厨，经营者高枕无忧。
4.经营优势
无大厨，无油烟，省钱省心省力气！
标准化生产制做，无需大厨就可以开业赚钱，再也不用担心没有厨师了。启动外卖，中午也要赚不停，中国餐饮的颠覆性革命，让美食疯狂起来吧！
快速出品：顾客等餐时间3——5分钟，翻台率大大提高，保证了就餐高峰期的营业收入。
5.扶持优势
集团公司运作，中央厨校作后盾，包学包会。
十余年餐饮运营经验，选址、设计、筹备、开业、营销，每一步总部都会有最具责任心的团队竭力协助、指导。上百名店长、厨师，开业就火爆，创业投资你还担心什么？总部自办商学院，自办中央厨校，加入我们就是绑定了成功！
众化企业通过不断的学习创新，在产品结构、商业模式上业内持续领先，领先就是赚钱！

四、全国连锁全鸿顺养生鹅主题餐厅（茂名店）

五、开支


六、投资回报分析试算
按照全国连锁全鸿顺养生鹅主题餐厅（茂名店）经营分析面积约900平方米，包厢13间即13张台，大厅12张台
1.中午坐满：45*4*25=4500（按开台率100%，人均消费按照45元计算，并且以4人就餐消费人数计算）
2.晚上坐满：45*4*25*2=9000（按开台率200%，人均消费按照45元计算，并且以4人就餐消费人数计算）
3.每天营收合计：4500+9000=13500元
4.预计每天营收额：13500元
5.预计每月毛利润：13500元/天*65%* 30天=263250元/月
6.预计每月纯利润：236250-110600=152650元
备注：利润回报预算只按照4人桌就餐形式预算，仅按照一般生意情况下预算！！！，不含酒水,不包含节假日。

七、投资成本回收
1．投资总额1000000元
2．纯利润152650元/月*7个月=1068550元
3．预计7个月收回投资成本

八、项目概况
1.项目名称：全国连锁全鸿顺养生鹅主题餐厅（茂名店）
2.项目地点：茂名市茂南区双山五路与高凉路交汇处
3.项目规模：900m2（包括13间包厢即13张台，大厅12张台）
4.投资内容：转让费、简单装修费、加盟费、厨房设备餐厅用具及家具、开业广告宣传费、流动资金等。
5.项目总投资估算100万元 。其中我公司出资51万元占51%股份、向社会筹集股份投资额49万元占49%股份 。
6.装修期：预计1个月

九、社会投资人需具备的条件
1.股份投资人是独立个人
2.对加盟全国连锁全鸿顺养生鹅主题餐厅项目的开发和经营有独特见解或具有本行业经验者。
3. 总股份为100股，每股1万元；我公司投资51万占51股；现向社会筹集投资49万占49股，一个投资人最多可投20股即20万元。

十、投资合作申请人资料领取报名及股份投资人的确定办法
1.可到我公司办公室办理筹集股份投资申请人；符合条件的股份投资申请人需递交《股份投资申请文件》和缴纳投资诚信保证金5000元（投资诚信保证金一经缴纳不可撤销，被确定为正式股份投资人的，该保证金转为投资人出资股份；未被确定为正式股份投资人的，本公告结束的10个工作日内无息退还）。
2.领取申请表时应提交的资料：有效身份证复印件、联系电话；
3.报名：投资申请人请于2016年4月30日前报名，报名时需递交《筹集股份投资申请表》和合作诚信保证金缴纳收据。
4.由我司拟定与股份投资人的主要约定条款、征询意见和建议，完全同意我司拟定的最终方式和条款的投资者被确定正式股份投资人，我司与正式股份投资人签订《全国连锁全鸿顺养生鹅主题餐厅（茂名店）项目股份投资协议》。

十一、共同投资原则
1.我公司与被确定的正式投资人为共同投资人，总投资的资金到帐后在项目所在地注册成立一家餐饮经营管理公司，承担项目具体的开发和管理工作。
2.开发项目投入资金不得超出100万元，资金实际使用以项目开业10天后的财务结算为准，我司把剩余的投资款在开业当月内按比例退还投资人。
3.餐厅项目的设计方案、装修预算执行和施工单位由我公司最终确定。
4.每年对餐厅经营管理公司的经营状况进行审计结算；预留必要的经营费用后每月分红一次，从开业首月起本项目所有股东按出资比例作分红和承担投资风险，从股份投资人累计分红收回本金的次月至本项目结束，原向社会征集股份共49股按占投资总额的49%比例参与每月纯利润分红和承担投资风险，我公司按占51%参与每月分红和承担投资风险。
5.成为正式的股份投资人且在开业后的12个月内不得转让股份，如投资人转让股份需在开业后第13个月提出，我司有权优先按1：1回购投资人原投资本金减去已获分红之后余下的股份金额。
6.由我公司向全国连锁全鸿顺养生鹅主题餐厅项目经营管理公司派出总经理、财务、采购人员，投资人不参与日常经营管理工作。
7.本项目经营管理公司与业主签定四年期的场地租赁合同；每月租金按30000元。

茂名路亿投资管理有限公司
项目投资负责人：叶总
联系电话：13686720730

从此不再等你

相当不错，感谢无私分享精神！

请你对我说爱我

不错不错，楼主您辛苦了。。。

折纸飞往麦田

过来看看的

睡觉，是门艺术

小手一抖，钱钱到手！

唱过阡陌

找到好贴不容易，我顶你了，谢了

那傷^_^眞美

醉解心语 发表于 2016-4-12 18:47
一、市场分析
茂名市是属于国家地级城市，不完全统计约有750万人口，而在市区常住人口约60万。随着时间的 ...

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