房地产投资增速微落揭示楼市调控显效

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房地产投资增速微落揭示楼市调控显效

每日经济新闻    2016-12-14 09:04

[摘要]12月13日，国家统计局发布的数据显示，今年11月，规模以上工业增加值同比实际增长6.2%，较10月份加快0.1个百分点。

2016年趋近尾声，中国经济的“好声音”还在不断传来。12月13日，国家统计局发布的数据显示，今年11月，规模以上工业增加值同比实际增长6.2%，较10月份加快0.1个百分点。11月份，社会消费品零售总额同比名义增长10.8%，创下今年以来单月的最高增速。
而在投资方面，全国固定资产投资企稳，民间投资则延续前两月的上升之势。另外，今年1~11月，全国房地产开发投资93387亿元，同比名义增长6.5%，增速比1~10月份回落0.1个百分点。统计局方面表示，从数据表现来看，显示楼市调控取得了初步成效。
国家统计局新闻发言人毛盛勇表示，从三驾马车的增长情况来看，整个经济增长的动力在企稳，在回升。
价格上涨促工企利润好转
对于11月的经济数据，中国银行(601988,股吧)国际金融研究所宏观经济与政策主管周景彤表示，整体要好于10月，显示经济正进一步趋稳，预计全年GDP增速将持稳于6.7%。
在工业生产方面，国家统计局数据显示，11月份，规模以上工业的增加值增长6.2%，增速比上月加快0.1个百分点。
海通证券全球首席经济学家姜超认为，工业低位企稳，主要原因是商品价格大涨推动库存周期回补以及外需改善。
“考虑到11月份工业产品的价格上涨更多，如果从名义增速来看，11月份工业增加值的增速应该会更高，而且比10月份加快得更多。”毛盛勇在12月13日的国新办新闻发布会上表示。
工业生产加快的同时，企业利润也在继续改善。1~10月份全国规模以上工业企业利润增长8.6%，比1~9月份加快了0.2个百分点。10月份当月利润增长9.8%，比上月加快了2.1个百分点。
“企业主营业务收入增长率、企业主营业务的利润率均有所改善，这说明企业的利润在好转。企业利润的好转，一方面是受益于价格上涨因素，另一方面也说明企业主动在练内功，企业产品结构在不断优化。”毛盛勇说。
不过，也要警惕价格上涨较快带来的影响，国家统计局工业司高级统计师江源表示，应该看到，近期能源、原材料等部分大宗商品价格上涨较快，推动下游行业成本上升，上游行业的利润增长过多依赖于价格上涨，且相关产品生产扩张，对节能减排和环境保护产生不利影响。
此外，11月的消费数据也是一大亮点。数据显示，11月份，社会消费品零售总额30959亿元，同比名义增长10.8%，这也是今年以来单月的最高增速。
姜超表示，11月消费增速小幅反弹，相比投资和外贸这“三驾马车”中的另外两项，显示消费仍是经济增长的中流砥柱。
毛盛勇表示，对消费主要的贡献主要来源于两块：一是汽车销售;二是“双11”持续火爆下的实物商品网上零售增速较快。他同时强调，消费结构也在升级。一些服务领域的消费、代表升级类商品的消费继续呈现加快上升趋势。这些指标均显示经济结构正在继续优化。
不过，方正证券首席经济学家任泽平认为，消费名义和实际增速均反弹，但是否具有持续性还有待观察。他表示，两类地产相关消费——家具和建筑装潢分别下滑了2.2和1.3个百分点。由于购置税政策到期以及地产小周期结束，汽车和地产相关消费预计难以维持目前增速，未来恐面临消费回落的风险。
楼市调控取得初步成效
国家统计局此前公布了包括一线城市和部分热点二线城市在内全国15个城市房地产价格的环比情况。从10月份下半月和上半月环比数据来看，15个城市中，有7个城市环比价格是下降。对此毛盛勇昨日表示，从10月份和11月份房地产价格的数据表现来看，调控取得了初步成效，热点城市或者调控城市房价过快上涨的势头得到了初步遏制。
随着调控政策出台和房价降温，房地产投资和销售数据也在三季度的上升后出现下滑趋向。
国家统计局数据，2016年1~11月份，全国房地产开发投资93387亿元，同比名义增长6.5%，增速比1~10月份回落0.1个百分点。1~11月份，商品房销售面积同比增长24.3%，增速比1~10月份回落2.5个百分点，商品房销售额增速37.5%，也比前10月回落3.7个百分点。
瑞银中国首席经济学家汪涛此前在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，预计今年底和明年，房地产销售会放缓，2017年增速或放缓至0~2%。随着增速下滑，预计届时相关的投资也将放缓。
毛盛勇说：“房地产很重要，既是一种有居住功能的消费品，也是一种有保值增值功能的投资品，既和百姓的福祉息息相关，又对经济的增长有重要贡献，所以保持房地产市场的平稳健康发展十分重要。最近中央政治局会议提出，要加快研究建立符合国情，适应市场规律的房地产平稳健康发展的长效机制。”
记者注意到，尽管前11个月的房地产投资增速比前10月略有微幅回调，但是暂未影响全国固定资产投资增速。1~11月份，全国固定资产投资同比名义增长8.3%，增速与1~10月份持平。另外，今年1~11月份，民间固定资产投资也继续保持回升趋势，同比名义增长3.1%，增速比1~10月份提高0.2个百分点。
对此，国家发改委新闻发言人赵辰昕表示，坚持适度扩大总需求、着力推进供给侧结构性改革，在关键领域和薄弱环节加大补短板工作力度，多措并举促进民间投资健康发展。
（原标题：11月消费创年内单月最高增速 房地产投资增速微落揭示楼市调控显效）

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标签：房地产投资楼市调控

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