这个区域怎么了？竟然受到这么多大开发商的青睐？

大茂名网

　>

　　就像没人预知2019年的茂名楼市全面激发，同样也没人想到在2020年，茂名楼市在特殊时候也不趋于平淡。

　　老实说楼市遍地规划的光景已现，现在置业、投资绝对是个技术活，更需要认真的“挑”。

　>01

最近在考察茂名几个新区行情市场

　　2019年，官渡片区、站南片区、共青河新城等各新区话题都彼此占半。

　　却不曾想到，2020年，一开始共青河新城就已经不趋于平淡，新盘逐现、地块频繁挂拍、学校招师等动作，确实成为各片区中最热闹的新区。

　　茂名的特殊性，在于他年轻且富有争议。

　　茂名城市扩展方向已经是毋庸置疑的了，可见的现场、基建，都是对双中央商务区的锤定。

　　所以在2020年这轮地产崛起，作为新扩展，茂名的表现格外的亮眼，加之省对奥体的资源倾斜，也为茂名的崛起添加新的动力。

　　而这其中新区发展功不可没。

　>02

共青河新城的示范，也给大家带来信心。

　　不难看出，规划先行这个道理是茂名一直热衷的，基本上每个地方都能繁衍新区。

　　虽然多个新区标签不一，但并不是所有的新区都能有共青河新城这样的大基调、大背景。

　　更算是一个比较有特点的新区，共青河新城被融入了承担市级行政办公、文化体育、高等教育和商业金融中心等功能。

　　随着11条大道 18个小区的定调，加快荒地开拓，共青河新城不断输出才有现状。

　　回想一下，2012年会展中心出现，2013年市民公园初次对外开放。

　　每当市民公园的黄花风铃盛放，那壮观的景致，都会刷爆朋友圈。

　　显而易见，市民公园早已成为茂名一个集旅游、观光、休闲、娱乐于一体的生态公园，成为市民休闲娱乐的好去处，市民公园也成为了茂名一张城市名片。

　　2014年粤西农批市场成立，大家的注意力却只是放在政府基建层面上。

　　2017年，崇文学堂的出现，才打破群众对共青河新城的第一印象。

　　直到2019年，广湛高铁举行开工仪式，开始了为期五年的基建。

　　广湛高铁的建设对贯彻落实《粤港澳大湾区发展规划纲要》，构建沿海高速铁路通道，完善区域路网布局，发挥粤港澳大湾区辐射带动作用，促进粤西地区经济社会高质量发展具有重要意义。

　　那么，高铁经济真能实现？

　　就例如广州南站，广州南站是全国高铁核心客站、珠三角铁路客运中心，汇聚5条高铁、3条城际铁路，连通全国各大城市，对接东盟，具有强大的辐射能力。

　　随着广佛合作试验区规划、三龙湾建设，广州南站将接纳更多来自珠江西岸城市群产业资源与客流物流，与来自珠江东岸、港深珠澳等地资源进行整合。

　　为此，高铁经济的引入，就会有大量人流流转、增加。

　　通过高铁将大城市、单体城市串联起来，促进大城市与中小城市协同发展，同时加快沿线城市城镇化进程，优化沿线各地的资源配置，带动沿线城市产业发展。

　　在高铁建设的引领下，逐步明确的城市化之路就是建设跨区域的城市群，其中交通格局的大提升是一个重要支撑点，也是突出标志。

　　不难预见，茂名必将紧紧抓住高铁经济的发展机遇，加快建设，而共青河新城势必会成为未来茂名重要的城市中心。

　　正所谓，所有经济效益都会刺激出新事物。

　　由华讯投资逾2.5亿打造省重点学府——崇文学校（华讯大宅业主即可入读）已经开始面向全国选聘骨干教师，规划于今年9月正式开学！

　　崇文学校位于市民大道会展中心南面、市民公园西侧，是高新区按城区标准规划的、茂名共青河新城的第一所由茂名市人民政府主办、茂名市教育局主管的全额拨款的九年一贯寄宿制公办学校。

　　据了解，崇文学校拟设置72个教学班，其中初中部36个班，小学部36个班，可容纳在校学生3600多人，教职工200多人；并预留有高中发展用地。

　　再有，今年4月华讯公园规划设计方案的公示，占地面积62494平方米，北侧为城市主干道市民大道，南侧为茂名华讯大宅。

　　华讯公园无疑是为周边居民提供近距离的公园体验，让住在周边的人群享受公园式的生活方式。

　　同年5月奥体地块的激现，共青河新城的新面貌必定会在2026年前完全展现。

　　在基建完工、时间的硬性要求之下，任何一个新区都不会似共青河新城这样规定到位。

　　但凡一个新区能够成功，不能脱离优越的规划、政府的推动以及这一类深度参与者！

　>03

房地产一直都是新区建设的深度参与者！

　　有人的地方就有地产，纵观茂名乃至全国，房地产一直都是新区建设的深度参与者。

　　共青河新城，从外来品牌绿地拉起新区概念大潮，到实力房企华讯、石化苑集中下注，如今新星宇、保利疯狂加注。

　　项目林立，但地大未曾算是“贴身肉搏”。

　　从目前的建设情况来看，共青河新城奥体核心区域的土地资源陆续有来，源源不断。

　　但共青河新城高铁经济核心区的最佳土地资源基本已经名花有主。

　　基于城市发展的逻辑，众多知名开发商角逐，吸引大批置业者，但好的产品才是成交量的根本。

　　说实话，看过共青河新城目前现有已建的项目，能完美集合品牌、资源、产品、服务这四个关键硬指标的，当属华讯大宅，这也是茂名当之无愧的“豪气红盘”。

　　目前，华讯大宅一期1栋已经封顶，即将开售的是一期1、2栋，产品面积段为95㎡-143㎡的高拓三至五房。

　　不难察觉，在项目择址、规划上，华讯大宅非常注重几个标签：城市核心、资源聚合、价值高地、大宅之势，核心目的就是要打造城市级的标杆产品。

　　居住在此，未来的溢价空间可想而知。产品的价值力将不断上涨，赶在奥体中心落地之前，入住共青河新城，占领优越的站位。

　　对于想抢先住共青河新城的人而言，完全有必要看准6月6日，华讯大宅盛世开盘！