你准备验房了吗？ 请注意！

极限速度

       装修房验房一般会出现哪些问题呢？

（1）    观感类问题：墙面划花、破损，栏杆掉漆，木制品破损、部品的缺装如配件生锈缺失（猫眼、门锁、门吸、合页）等

（2）    功能类问题：强电系统检查如插座不通或相位错误，配电箱回路标识错误或无标识，渗漏水检查，审计缺陷，木地板检测包括平整度、冒灰、未收口、脱皮等，合同对照，收楼文件检查等

4、自助收楼验房小贴士

（1）    收楼验房十大“利器”：小榔头、手电筒、打火机、卷尺、电笔、笤帚、软管、乒乓球、“眼镜”、粉笔或笔、纸等。

（2）    最易出现问题的几处地方的简易检测：浴室、厨房去水坡度等。

收楼验房十大“利器”

1、  榔头

检查墙面、瓷砖是否有空鼓现象的利器。检查时主要是轻敲，听声音辨别是否空鼓。

2、  手电

   手电是墙面平整度的杀手。检查墙面平整时，检查时从墙的一边射向另一边，看墙面起伏情况，若起伏阴影较大则可能存在问题。

3、 打火机

打火机与报纸，检查预设烟道管通畅性。用木棍撑开烟道止回阀，点燃报纸并接近止回阀处，看会不会“吸烟”，如果不会“吸烟”则存在烟道排烟不顺畅。

4、  卷尺

主要是对房屋内尺寸的测量。比如天花水平度、窗框垛等

5、 电笔

电笔测试插座线路中是否有火线，插座都是“左零右火”接线，电笔一插就知道。

6、 笤帚

笤帚主要是对于一些保洁工程未做好的楼盘有用，清理家具、木地板等表面的灰尘，检查材质是否有破损、划痕等问题。

7、  软管

主要是检测地面、天花的水平度。

8、  乒乓球

乒乓球主要用途是来测量卫生间、阳台灯地面的坡度，也可以通过泼水来看看坡度如何。

9、“眼镜”
      

这里的眼镜，实际上是精准的查找问题所在的意思，是要业主凭借眼力来观察地上、地下远近粗细等各物。

10、粉笔、笔、纸等文具
   

标注、登记问题

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