明白：房屋抵押贷款调查要点什么样的房屋额度较高

小李藏刀

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1，借款人基本情况，通常来说，基本情况的调查主要是确认身份与学历信息，婚姻情况，在职情况和居住地情况，看是不是属，如果贷款机构发现信息不属，后果会很严重。 2，征信情况，征信报告，可以在征信系统进行查询，主要是用来评价客户的信用，如果不是白户，又没有逾期和拖欠记录，那么便会被认为信用好，反之，便会被分类到信用较差的客户类别中，往往会被拒贷，当然，偶尔有一次逾期，是可以被理解的，但对于贷款的额度也有影响。 3，家庭情况，对贷款人家庭的人员（主要是配偶）进行相关调查，如果家人（配偶）信用差，或者负债累累，会有不好的影响。 4，月收入和负债，如果贷款的申请人当前还在还其他贷款，并且还贷款的钱超过家庭支出的50%，在商业银行贷款不大可能，商业银行想让每个来贷款的客户都有还款能力，以此降低放贷风险，负债太高，商业银行通常不会冒险放贷。 有很多人都不太明白，为什么明明是同一家银行办的相同的贷款，凭什么别人能贷到的钱远远的高于自己，可及时，要是您对住房抵押贷款稍微有所了解，你就会知道，抵押贷款能申请的数额并不只是看你的房子，配额的数量，还要受到各方各面的影响，为了能够尽可能的申请到更多的贷款。 1，如果用来抵押的住房已经购买很久，或者是才买的二手房，但楼盘建成年代久远，这样的房屋属于高楼龄房屋，基本上没有人会购买，变现能力差，用这样的房来抵押，贷款额度必然不尽人意，同样的，地理位置过于偏僻或者是面积小等其他影响交易，增大放贷风险的住房，额度都会受影响而减少。 2，住房属于哪种类型。 在可以用来做抵押的房屋中，住宅是估计市场价值同等的情况下，能拿到钱较多的，一般可以拿到7成的价格，其次便是用于商业的房屋，可拿到6成左右的价格，工业厂房就更少了，5成价格都不容易，因此，如果必须要提供抵押物，较好是选择住房。