说一说：影响公积金贷款额度因素停缴有影响吗

小李藏刀

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1，住房公积金贷款政策，住房公积金贷款有比较高额度限制，不同城市和地区的住房公积金贷款额度都不一样，个人申请以及家庭申请住房公积金贷款，能拿到的额度也都不一样，购买首套房以及二手房能够拿到的公积金贷款额度也有差别，所以，贷款额度也要根据不同的地区政策以及购房情况来决定。 2，房屋评估价，贷款额度还和房屋评估价有关系，通常只能拿到房屋评估价的70％左右，二手房能拿到的额度更低。 3，首付款比例，每个地区对首付款的比例要求都不同，通常购买首套房的首付比例会在20-30％之间，而二套房通常都在30％以上，而首付款的要求也能直接影响房贷额度的多少。 4，公积金账户余额，通常公积金贷款的额度计算都是按公积金账户余额乘以一定倍数来计算的，所以，公积金账户余额和公积金贷款额度成正比关系。 买房使用公积金贷款是常见不过的事情了，很多人找工作都会在意新的工作单位是否缴纳住房公积金，毕竟公积金能偿还一部分购房贷款，减轻还贷压力，近，不少人都咨询，之前就办理好了公积金贷款，每个月也在还贷，现在辞职了，新的工作单位也没有缴纳公积金，公积金停缴了，这样会对贷款有影响吗。 公积金工作人员表示，如果个人公积金贷款的申请已经批准下来了，且办理完了手续，当个人辞职或公积金停止，被封存，都不影响公积金贷款，只是个人注意要按时往贷款卡中存钱，确保账户中每月有钱可还贷，以免影响扣贷款，银行工作人员也表示，可继续月供公积金贷款，不用改商业贷款。 如果在贷款的时候办理了公积金每月或每年划扣，那么就会有一定的影响，在个人公积金余额划扣到一定程度时，就不能进行划扣了，需要个人办理手续，自己每月将月供存入个人的贷款还款储蓄卡中。 贷款利率也会按照原来的公积金贷款利率来计算，即按照贷款合同约定的计算，除非下调基准利率，不过这样的情况也是第二年元月才会变更个人的贷款利率。