看一看：房产抵押贷款评估问题什么情况提早还贷

小李藏刀

提到住房抵押贷款，就不得不提起房产的评估，因为这是住房抵押贷款的首要环节，只有得到的评估价格，放款机构才能依据贷款人的需求与条件确定贷款方案，尽管贷款人在房产评估这一环节不需要进行过多参与，但还是需要了解评估的相关事宜。厦门贷款公司的相关知识也可以到网站具体了解一下，有专业的客服人员为您全面解读，相信会有一个好的合作！

一，评估机构，作为贷款人，是不可以任意挑选评估机构的，通常来说评估机构都是由贷款机构专门指定，并且在某些商业银行内部，不同的支行指定的评估机构都不相同，在办理贷款的期间，假如换了一家贷款机构，便需要新的机构重新进行价格评估，非常浪费时间。 二，评估机构看房，对于许多贷款机构来说，如果抵押商业住宅类型的房产，往往不需要上门看房，而如果是抵押写字楼或者商铺类型的房产，则需要看房进行评估。 ，房产评估的材料，要做住房评估，要用到哪些材料，通常来说，仅需要提交产权人（夫妻双方）的身份证件，房产证与房产证复印件，假如是商业的地产，则还需要提供国土证以及租赁合同材料。 在选择提前还抵押贷款时，小编还得提醒大家一点，如果你是保守，平常都不做理财投资，钱只存在银行，不希望承受任何风险，那么在种情况下，不应该提前还贷。 1，等额度还本金法，借款期限已经过去13，贷款所剩下的利息不多，则不必进行提前的还款，因为本金已经归还很大一部分，每个月的月供中，并多少利息。 2，等额度还本息，但是还款期限已经过去12，这种情况下可以提前还贷，但需要看紧时间，才能节省利息，其在这个时候，能够节省下的利息多少。 3，贷款使用的公积金，或者用的商业贷款但有7折或8折左右的惠，因为公积金贷款利息非常的低，论是余额宝还是国债或者基金都可以填平利息部分，行情好一点，还可以小赚一笔，没必要进行还款。