谈一谈：住房公积金贷款需要什么条件可以贷几次

小李藏刀

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1，一般缴存了12个月的公积金账户才可以，职工已连续足额缴存公积金满12个月以上，可以申请住房公积金贷款，如果没有存满12个月，金额小，申请公积金贷款的意义不大。 2，那对于所购买的房屋有一定的条件，需要有所有权的自住住房，唯有有所有权的房屋才能够进行申请公积金贷款，试想如果你买的房子没有所有权，那么你买得东西就没有效用，没有所有权你买个球。 3，具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，因为申请住房公积金贷款类似银行贷款，没有稳定的职业和收入就法进行款项的归还，因此需要申请人有稳定的职业和收入，在信用卡上没有污点。 4，对于购买房子的一般条件，购买首套房子的金额不得低于30％的款项，购买二套房子不得低于60％的款项进行购买，虽然是公积金贷款，但是还是需要购房者能够有付首付的能力，如果没有这能力也就法活动公积金贷款。 5，那在担保方式上，需要同意按照管理中心和贷款银行认可的担保方式进行担保，对于放贷人来说，这也是一种信任的方式，比方说你去贷款，你总需要进行担保对方才能给您房贷，而笔者此处认为担保就是你所购房的房子了。 公积金贷款可以贷几次。 1，一个家庭（含单身）只能使用两次公积金贷款用于购买自住住房，家庭其中一人和配偶论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款，两人合计使用次数或一人使用次数已达到两次使用标准的，第次贷款将不予受理。 2，公积金贷款头次使用和二次使用的贷款申请条件与商业贷款不同，如果购房人头次置业时使用公积金贷款，而且正处在归还房贷中，想再次使用公积金贷款，必须结清原来首套住房的贷款，才能再次申请办理公积金贷款的相关手续，在限购未放开的背景下，本地人以家庭为单位只能购买两套住房，所以购房人买第套房将被停贷。