新闻天下未成年产权证怎样变成户主未成年2023/1/17 9:33:32

会呼吸的痛

一、未成年产权证怎样变成户主未成年如果能实践这几点，国樽律师事务所定能独树一帜，成为行业的佼佼者，并不断的前行着。

产权证不可能变成户主，不管是自家房屋，还是买卖房屋，当事人应当在有关法律文件生效或者事发生后申请房屋所有权转移登记：

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。对不动产行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。不管是成年人还是未成年人，只有办理房屋所有权转移登记到自己的下，才可以变成户主。

二、未成年人如何办理房产登记


《中华人民共和国民法典》第十九条【限制民事行为能力的未成年人】八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；

但是，可以单独施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

第二十条【民事行为能力的未成年人】不满八周岁的未成年人为民事行为能力人，由其法定代理人代理施民事法律行为。

第二十一条【民事行为能力的成年人】不能辨认自己行为的成年人为民事行为能力人，由其法定代理人代理施民事法律行为。

办理房屋所有权转移登记，房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。

未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。

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