五一买不买房看促销力度 公积金贷款最受欢迎

留住岁月

　　
　　昨天是五一小长假首日，广州大约有13个楼盘推新，小户型刚需产品扎堆出货。记者走访发现，相比去年，今年黄金小长假楼市促销明显增多，在既有的楼盘促销基础上，多个推新楼盘加入了打折促销的行列，最多降幅达到了15%。而购房者因促销而买房的现象较为明显，让利成为成交的关键。
　　中心城区依旧缺货
　　数据显示，目前，原十区加增城（新塘）的在售货量约6.3万套。“五一”黄金月期间，广州楼市整体供应量充足，原十区的新货约1.35万套，加上增城（新塘）则有1.45万套。中心城区依旧缺货，仅3100套新货。外围新货充足，番禺、花都、南沙、萝岗、增城（新塘）新货共计1.1万套。
　　昨日上午，位于广州大道南的逸景翠园??（楼盘资料）开盘，推出新组团“金寓园”，户型涵盖75㎡小三房，105-107㎡大三房，123㎡四房，共208套，带装修折前均价3.5-3.8万元/平方米。据销售人员介绍，上午已经卖出60多套。据了解，优惠方面，买家可享五一开盘95折，交23万元定金享受98折，如果1个月一次性付款还可另外享95折，商业贷款可以享97折。
　　黄埔·新福港鼎峰
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　　是可分期支付首付款的楼盘，记者专门前往一探究竟。由于上午销售中心是封闭抽号解筹认购，中午时才对外开放，下午陆续有买家过来看房，记者看到，销售中心内有100多人，每间样板房同时有十多人在看房。据悉，开盘价大概1.9万-2.2万元/平方米之间，开盘日有99折优惠。以部分88平方米的小三房为例，总价160万-170万元，可分期支付首付款。以首套房买家为例，三成首付需在7天内交一成，一个月内再支付一成，剩下的一成需要在三个月内付清。据介绍，截至下午两点半时，销控表早已是一片红色，四栋楼300余套房源共成交了259套，88平方米小三房上午早早就已售罄。
　　买不买房看促销力度
　　不少专家表示，今年五一不失为入市淘笋货的好时机。主要在于部分开发商会通过首付分期、加大折扣力度等促销方式以价换量，先把一季度冷却了的市场暖一暖。合富辉煌（中国）首席市场分析师黎文江表示，由于今年一季度成交量不济，发展商推货压力较大，特别是新增供应量较大且去年房价涨幅较快的片区，如番禺、新黄埔、花都，预计发展商将在“五一”期间推出实质性的降价措施，降价幅度保守估计在10%左右，但普遍不会超过15%。
　　昨日在销售现场，记者随即采访了看房者，均表示现在楼价这么高，当然是很在乎有没有促销优惠了：“总价那么高，一两个点就省下十万八万的啦！”
　　公积金贷款最受欢迎
　　近日记者在走访广州16家银行时发现，除了四家外资行外，其余国有银行及中小银行均出现首套房贷利率上浮情况。据报道，在4月持有优惠的银行只剩一家，仅有汇丰银行首套房贷仍有9或95折的优惠。另堪称“史上最严”的广州公积金贷款新政或将5月出炉，购房贷款是难于上青天，购房者们会如何应对？
　　调查显示，就算公积金贷款再严，仍得到很多购房者钟爱。31.57%的购房者会选择公积金贷款，比例是最高的；28.6%的购房者会选择组合贷款；24.79%的购房者会选择商业贷款；也有15.04%的购房者选择一次性付款。
　　(羊城晚报)

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李狗胜

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方力申

学习了，不错，讲的太有道理了

罗油

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有竞争才有进步嘛